在房产租赁中，处理好各类事务至关重要，以下为您详细介绍相关的处理方法。

首先，在租赁前期，务必明确合同的各项条款。合同应包括租赁双方的姓名、联系方式、租赁房屋的具体地址、面积、户型等基本信息。同时，要明确租金的金额、支付方式及支付周期，例如是每月一付还是季度一付。

对于租赁期限，也需在合同中清晰规定，包括起始日期和结束日期。此外，押金的数额及退还条件也应明确。为了避免后期纠纷，还应注明房屋的使用用途、维修责任归属等重要内容。以下是一个关于合同重要条款的简单示例表格：

条款类别 具体内容 基本信息 双方姓名、联系方式、房屋地址等 租金相关 金额、支付方式、支付周期 租赁期限 起始日期、结束日期 押金 数额、退还条件 使用用途 居住、办公等 维修责任 自然损坏、人为损坏的责任划分

在房屋交接时，租客和房东应共同对房屋的状况进行检查，并形成书面记录。包括房屋内的家具、电器等设施的数量、状态，以及房屋本身的结构、墙面、地面等是否存在损坏。如果发现问题，应及时在记录中注明，并协商解决办法。

租赁期间，租金的按时支付是租客的重要责任。房东则有义务保证房屋及附属设施的正常使用。若出现维修问题，应根据合同约定确定维修责任方。一般来说，自然老化导致的维修由房东负责，而因租客使用不当造成的损坏则由租客承担维修费用。

当租赁期满，租客应按照合同约定将房屋交还给房东。双方再次对房屋进行检查，确认房屋状况与租赁开始时的记录无明显差异。若有差异，按照约定进行处理。

在整个租赁过程中，双方应保持良好的沟通。若发生争议，应首先尝试通过协商解决。若协商不成，可以依据合同约定的争议解决方式，如申请仲裁或向法院提起诉讼。

总之，处理房产租赁中的事务需要双方的认真对待和遵守合同约定，以确保租赁过程的顺利进行。