在签订房租合同时，做出合理安排至关重要。这不仅关系到您在租赁期间的权益保障，还影响着您的居住体验和经济负担。

首先，要明确租赁双方的权利和义务。在合同中清晰列出房东和租客各自需要承担的责任，比如房东应保证房屋及附属设施的正常使用，租客应按时缴纳租金、合理使用房屋等。

关于租金的安排，要明确租金的金额、支付方式和支付周期。例如，是按月支付、季度支付还是半年支付。同时，要注明租金的调整方式和条件，以免在租赁期间出现不必要的纠纷。

房屋的使用范围和用途也需要明确规定。比如是否允许合租、是否可以进行商业活动等。

对于房屋的维修和保养责任，要在合同中详细说明。一般来说，非人为原因造成的房屋及设施损坏，应由房东负责维修；而因租客使用不当造成的损坏，则由租客负责维修。

押金的相关事宜也不容忽视。明确押金的金额、退还条件和时间。通常，在租赁期满，房屋无损坏且各项费用结清的情况下，押金应全额退还。

另外，还需考虑到租赁期间可能出现的特殊情况。比如提前退租的处理方式、房屋转租的规定等。

下面用一个表格来对比一下常见的几种租金支付方式的优缺点：

支付方式 优点 缺点 月付 经济压力较小，灵活性高。 房东可能不太愿意，手续较频繁。 季度付 平衡了双方的利益，较为常见。 对租客来说，一次性支付金额较大。 半年付/年付 租客可能获得一定的租金优惠。 租客资金占用较多，风险较大。

在签订房租合同时，可能存在一些潜在问题。比如合同条款模糊不清，导致双方对某些条款的理解产生分歧；或者房东在合同中设置一些不合理的条款，限制租客的正当权益。

为了避免这些问题，在签订合同前，租客应仔细阅读合同条款，如有不明白或不合理的地方，及时与房东沟通协商。同时，可以咨询专业人士或参考相关法律法规，确保自己的权益得到充分保障。

总之，签订房租合同是一项严肃的事情，需要双方认真对待，做出合理安排，以避免后续可能出现的纠纷和问题。