在深圳选择合适的住宅，需要综合考虑多个重要因素。

首先，要明确自己的预算范围。深圳的房价差异较大，不同区域、不同楼盘的价格相差悬殊。确定预算能够帮助缩小选择范围，避免在看房过程中浪费时间和精力。

其次，地理位置至关重要。考虑工作地点、交通便利性，靠近地铁站、公交站或者主干道的住宅，能够减少通勤时间和成本。同时，周边配套设施也是关键，如学校、医院、商场、公园等，这些都能极大地提升生活质量。

房屋的品质和户型同样不能忽视。房屋的建筑质量、朝向、采光和通风情况直接影响居住的舒适度。合理的户型布局能够提高空间利用率，满足家庭成员的不同需求。

小区的环境和物业管理水平也会对生活产生影响。一个绿化良好、安全有序、物业服务周到的小区，能让居民拥有更愉悦的居住体验。

接下来，分析文德福花园小区是否符合家庭居住需求。

我们通过以下表格来对比一下其优势和不足：

优势 不足 周边有多条公交线路，交通较为便利。 小区内部停车位相对紧张。 附近有学校和幼儿园，教育资源较为丰富。 部分户型设计可能不够合理，影响采光和通风。 小区绿化较好，有一定的休闲空间。 周边商业配套相对不够完善，购物选择有限。

综合来看，文德福花园小区在交通和教育方面具有一定优势，但也存在停车位、户型和商业配套等方面的不足。对于家庭居住需求而言，如果家庭成员对交通和教育的需求较为迫切，并且能够接受其存在的不足，那么文德福花园小区可以作为一个考虑的选择。但如果对户型、商业配套等方面有较高要求，可能需要进一步寻找更符合期望的小区。

总之，在深圳选择合适的住宅需要综合权衡各种因素，结合自身的实际需求和偏好，做出明智的决策。