在房屋买卖过程中，处理相关事宜并确保双方利益至关重要。以下为您详细介绍一些关键要点和方法。

首先，在签订合同前，双方应进行全面的房屋查验。包括房屋的结构、装修、设施设备等方面。可以制作一份详细的房屋状况清单，明确记录房屋的现状，避免日后产生争议。

对于房价的确定，要参考市场行情、房屋的位置、面积、朝向等因素。可以通过咨询专业的房产评估机构，或者参考同区域类似房屋的成交价格，来确保价格的合理性。

付款方式也是需要重点关注的。常见的付款方式有一次性付款、分期付款和银行贷款等。如果是分期付款，要明确每期付款的时间和金额；如果是银行贷款，要提前了解贷款政策和流程，确保贷款能够顺利获批。

在产权方面，卖方需要提供清晰、合法的产权证明，确保房屋不存在产权纠纷。买方可以通过查询房产登记簿等方式核实产权情况。

房屋交接的时间和条件也应在合同中明确规定。交接时，要检查房屋的各项设施设备是否正常运行，水电煤气等费用是否结清。

下面用表格来对比一下不同付款方式的优缺点：

付款方式 优点 缺点 一次性付款 手续简单，卖方能快速获得全部房款。 买方资金压力大。 分期付款 减轻买方资金压力，卖方也能逐步获得房款。 流程相对复杂，可能存在违约风险。 银行贷款 买方可以借助银行资金购房。 审批流程长，需要支付利息和手续费。

另外，违约责任也不可忽视。合同中应明确双方在违反合同条款时需要承担的责任和赔偿方式。

在整个房屋买卖过程中，建议双方寻求专业的房产中介或律师的帮助。他们具有丰富的经验和专业知识，能够为双方提供准确的法律建议和指导，保障交易的顺利进行。

总之，处理房屋买卖中的相关事宜需要双方谨慎对待，充分沟通，明确各项细节和责任，以确保双方的利益得到最大程度的保护。