在房产交易中，保障自身权益并顺利完成手续至关重要，同时也要时刻警惕潜在的风险。

首先，在购房前，务必做好充分的准备工作。对房屋的产权状况进行详细调查，包括是否存在抵押、查封等限制交易的情况。可以通过查询房产登记部门的相关信息来确认。

其次，选择可靠的房产中介或交易平台。了解其信誉和口碑，查看过往的交易案例和客户评价。

签订合同是关键的环节。合同条款应当清晰明确，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。对于一些模糊不清或存在争议的条款，要及时与对方协商修改。

在支付款项时，要采用安全可靠的方式，并保留好相关的支付凭证。避免一次性支付大额款项，尽量按照合同约定的进度付款。

房屋的验收也不能马虎。要仔细检查房屋的实际状况是否与合同约定相符，包括房屋的结构、装修、设备等。如果发现问题，应及时要求卖方解决。

下面用表格来对比一下不同付款方式的优缺点：

付款方式 优点 缺点 一次性付款 手续简单，能获得较大的优惠 资金压力大，风险较高 分期付款 减轻资金压力，灵活性较高 手续相对复杂，可能产生利息 银行贷款 能提前实现购房梦想，资金压力分散 需要支付利息，审批流程较复杂

另外，要关注政策法规的变化。房产市场受到政策的影响较大，及时了解相关政策，有助于做出更明智的决策。

在交易过程中，如果遇到纠纷，要及时寻求法律帮助。保留好所有与交易相关的证据，如合同、通信记录、支付凭证等，以便在需要时维护自己的合法权益。

总之，房产交易是一项复杂而重要的活动，需要谨慎对待，从多个方面保障自己的权益，防范潜在风险，确保交易顺利完成。