在房产交易中，不过户情况是一个需要高度重视的问题。首先，不过户可能导致买方无法真正拥有房产的合法所有权，从而在法律上无法获得充分的保障。从卖方角度看，未完成过户可能会影响其后续的房产交易计划，甚至可能引发法律纠纷。

造成不过户的原因多种多样。常见的有卖方因个人原因拖延办理，如存在债务纠纷导致房产被冻结；或者买方未能按时支付款项，导致卖方不愿意配合过户。此外，房产本身存在产权不清晰、手续不全等问题，也会阻碍过户的顺利进行。

针对可能出现的不过户情况，以下是一些应对措施：

对于买方来说，在签订购房合同前，要仔细核查房产的产权状况，包括是否存在抵押、查封等情况。同时，明确合同中关于过户时间和违约责任的条款。如果卖方拖延过户，买方应及时通过书面形式催告，并保留相关证据。必要时，可以向法院提起诉讼，要求卖方履行过户义务，并承担违约责任。

对于卖方而言，要确保房产产权清晰，手续完备。在交易过程中，积极配合买方办理过户手续，避免因自身原因导致过户延误。如果买方存在违约行为，应按照合同约定采取相应措施。

为了更好地应对不过户情况，以下是一些注意事项：

首先，在交易过程中，所有的沟通和协商都要以书面形式记录，包括邮件、短信、函件等，以备日后可能的纠纷处理。

其次，选择正规的房产中介机构，他们在交易流程和风险把控方面具有一定的经验和专业能力，能够在一定程度上降低不过户的风险。

再者，了解当地的房产政策和法律法规，确保交易行为合法合规。

下面用表格形式对上述内容进行总结：

角色 应对措施 注意事项 买方 签订合同前核查产权状况；明确合同条款；催告并保留证据；必要时诉讼 书面记录沟通；选正规中介；了解政策法规 卖方 确保产权清晰、手续完备；积极配合过户；按合同处理买方违约 书面记录沟通；选正规中介；了解政策法规

总之，房产交易中的过户问题至关重要，买卖双方都应保持警惕，采取有效的措施和注意相关事项，以保障自身的合法权益，确保交易顺利完成。