动迁房是城市发展和改造过程中常见的房屋类型，然而与之相关的问题也较为复杂。

首先，动迁房的产权问题可能是一个困扰。部分动迁房在初始阶段可能存在产权不清晰的情况。解决这一问题，需要动迁户与相关部门保持密切沟通，及时了解产权办理的进度，并确保提供准确齐全的资料。同时，要关注政策法规的变化，以保障自身的合法权益。

其次，动迁房的质量问题也不容忽视。在接收动迁房时，应仔细检查房屋的结构、墙面、地面、水电设施等。若发现质量缺陷，应及时向负责的动迁部门或开发商反映，并要求其进行维修或整改。可以建立一个详细的问题清单，包括问题的描述、位置和严重程度，以便更好地与相关方沟通和跟进。

再者，动迁房的配套设施不足也是常见问题之一。例如，周边的交通、教育、医疗、商业等配套不完善。针对这一情况，居民可以联合起来向当地政府提出合理的诉求，推动相关配套设施的建设和完善。

另外，动迁房的物业管理也可能存在问题。物业管理不到位可能导致小区环境脏乱差、安全隐患增加等。解决方法是成立业主委员会，加强对物业公司的监督和管理，或者更换更优质的物业公司。

下面通过一个表格来对比不同解决方法的优缺点：

问题 解决方法 优点 缺点 产权不清晰 与相关部门沟通，提供齐全资料 直接有效，能明确产权归属 可能需要耗费较多时间和精力 质量缺陷 向动迁部门或开发商反映并要求整改 能够解决房屋质量问题 可能存在整改不及时或不彻底的情况 配套设施不足 联合向政府提出诉求 集合众人力量，引起政府重视 解决过程可能较长 物业管理差 成立业主委员会监督或更换物业公司 提升小区管理水平 需要业主积极参与和协调

总之，解决动迁房相关问题需要动迁户积极维护自身权益，同时也需要政府部门、开发商和物业公司等各方的共同努力，以保障动迁户的居住品质和生活质量。

（：贺